El pasado 26 de febrero, formalizamos junto al Gobierno del Estado de Quintana Roo un convenio que, más allá de lo protocolario, representa un cambio de reglas del juego para nuestro sector.
La alianza entre Inmobiliaria Conil S.A. de C.V. (EDREI) y la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) no es un fin, es el inicio de una arquitectura institucional que el estado pedía a gritos. Pero, ¿qué significa esto realmente para quienes operamos en el territorio y para el ciudadano de a pie?
1. Alineación Estratégica: El PEDS 2025-2050 como Brújula
Este convenio no flota en el vacío; está diseñado para ser el brazo operativo del Plan Estratégico de Desarrollo Sostenible (PEDS) 2025-2050. Quintana Roo ya no puede permitirse un crecimiento inercial. Como sector, nuestro compromiso es integrar los cinco ejes rectores de este Plan en cada decisión de inversión:
Bienestar Social: Profesionalizar al asesor es proteger el patrimonio de las familias quintanarroenses.
Desarrollo Económico Inclusivo: Crear un mercado inmobiliario donde la transparencia sea la moneda de cambio, no la opacidad.
Medio Ambiente y Crecimiento Sustentable: Garantizar que cada desarrollo responda a la capacidad de carga del acuífero y la resiliencia del ecosistema.
2. La Construcción de un «Orden Inmobiliario»
Durante años, el mercado inmobiliario operó bajo una lógica de «autorregulación» que, en muchos destinos, derivó en una densificación carente de servicios. Nuestra participación directa con el Gobierno del Estado nos permite ahora transitar a un Orden Inmobiliario basado en dos pilares:
Certeza Legal: La profesionalización de asesores no es un trámite, es un mecanismo de defensa contra la informalidad y la especulación.
Innovación en el Territorio: Desde Inmobiliaria Conil (EDREI), asumimos el rol de «Laboratorio de Innovación». Esto implica auditar cada proyecto bajo criterios de eficiencia hídrica y energética, asegurando que el desarrollo inmobiliario sea un motor de regeneración y no de agotamiento.
3. El Caso Chemuyil y el futuro de nuestros destinos
Destinos como Chemuyil representan la frontera de lo que Quintana Roo puede ser. La presión inmobiliaria en estas zonas es un llamado a la responsabilidad:
Crecimiento Ordenado: La alianza con SEDETUS nos da la plataforma para asegurar que destinos con tanto valor biocultural crezcan bajo una planificación democrática, participativa y colaborativa.
Protección del Patrimonio: En Chemuyil, el orden inmobiliario significa que la infraestructura no pase por encima del ecosistema, sino que se integre a él, garantizando que el valor de la tierra sea proporcional a la calidad de vida que ofrece su entorno.
Reflexión final: ¿Por qué colaborar con el Gobierno?
Porque el desarrollo sostenible no se construye desde el aislamiento. La colaboración público-privada es la única vía para reducir las brechas de desigualdad y garantizar que el éxito turístico de Quintana Roo se traduzca, finalmente, en bienestar para todos los sectores de la sociedad.
Como fundador de EDREI, invito a mis colegas, cámaras y universidades a sumarse a este proceso. La profesionalización y la transparencia no son una carga administrativa; son la herramienta más poderosa para garantizar que Quintana Roo siga siendo, por los próximos 25 años, el destino más próspero y justo de México.
Enrique Domínguez
Comprometidos con el Nuevo Acuerdo por el Bienestar y Desarrollo de Quintana Roo.
